O Estádio Olímpico, antiga casa do Grêmio, completa 71 anos nesta sexta-feira (19) e nunca esteve tão próximo de um destino definitivo: a demolição total. A compra da gestão da Arena do Grêmio pelo empresário Marcelo Marques, em julho, foi o passo decisivo para destravar o impasse que se arrasta há mais de uma década.
Nos bastidores, a expectativa é de que a troca de chaves entre o Olímpico e a Arena, atrasada desde 2013, finalmente seja concluída até o fim de 2025.
Impasse desde 2013
A entrega oficial da Arena nunca aconteceu porque o estádio foi colocado como garantia de financiamento. Com a entrada de Marcelo Marques no negócio — adquirindo dois terços da dívida por R$ 80 milhões — a situação mudou. O Grêmio assumiu os R$ 20 milhões restantes, tornando-se credor sem interesse na execução da dívida.
Dessa forma, a Arena deixa de estar alienada judicialmente. Segundo o vice-presidente do clube, Eduardo Magrisso, agora é apenas “questão de tempo” para que a escritura de permuta seja assinada.
Negociações em andamento
O Grêmio aguarda que as empresas OAS 26 e Karagounis (ligada à Caixa Econômica Federal) assinem o documento que oficializa a troca. No entanto, a OAS 26 pressiona por definições sobre responsabilidades financeiras em melhorias de infraestrutura no entorno da Arena. O Ministério Público acompanha as tratativas, que também contam com a prefeitura de Porto Alegre como parte interessada.
Segundo Magrisso, a prefeitura tem sido “grande parceira” do clube no processo. Ainda assim, falta resolver pontos como o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que pode variar entre R$ 10 milhões e R$ 30 milhões, valor calculado sobre os R$ 1 bilhão que a Arena pode atingir no mercado.
Futuro do Olímpico
Com a conclusão da permuta, o Estádio Olímpico será repassado às empresas credoras. O plano inicial prevê a construção de empreendimentos residenciais no terreno, embora detalhes ainda não tenham sido definidos. OAS 26 e Karagounis, no entanto, precisariam de parceria com construtoras, já que não possuem capital suficiente para arcar sozinhas com o investimento.
Enquanto isso, o Olímpico permanece em estado de abandono. O mato toma conta das arquibancadas e árvores já crescem no antigo gramado. O espaço tem servido como área de treinamento para a Brigada Militar, Bombeiros e Polícia Civil.
Últimos momentos de um palco histórico
O Olímpico foi o palco de grandes conquistas do Grêmio, incluindo títulos da Libertadores, da Copa do Brasil e do Campeonato Brasileiro. O último jogo realizado no local aconteceu em 13 de fevereiro de 2013, na vitória por 1 a 0 sobre o Veranópolis, pelo Gauchão.
Em 2024, o estádio ainda recebeu a festa de aniversário do clube, mas apenas na área externa. Agora, às vésperas de completar 71 anos, o Velho Casarão se aproxima de sua despedida definitiva.
